| Nabízím po zlevnění k prodeji menší zajímavou investiční nemovitost s výnosem, a to nájemní činžovní dům u náměstí v centru Českého Brodu v okrese Kolín ulice Suvorovova 393. V objektu je v současné době 5 bytových jednotek o výměře byty 3+1,-2+1,-1+1- a 2 x garsonka a dva nebytové prostory prodejny v přízemí s vitráží na ulici o celkové ploše cca 295 m2. (jsou přesné výměry v tabulkách Excel) K dispozici je dvůr 68 m2 a sklad 15 m2. Postupně proběhly v domě dílčí rekonstrukce jako rozvody vody, stoupačky, ústřední topení a modernizace v jednotlivých bytových jednotkách, v roce 2016 byla poslední rekonstrukce obou prodejen. Dále je vyhotovena a schválená projektová dokumentace na realizaci nadstavby 5 bytových malometrážních jednotek, které uvedenou nemovitost zhodnotí cca o 60 % zvýšeného ročního výnosu. Stávající výnos je cca 58-60 tisíc měsíčně. Je nutná oprava střechy cca do 2 let , která je plánovaná při provádění nadstavby. Skladba nájemníku je v možnostech v daném městě a jsou bezproblémový. Stavební povolení se dá vyřídit novým majitelem. V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, gymnázium, nemocnice, sportovní areál, obchody, supermarkety, banky a soc. instituce a magistrát města se stará o jeho rozvoj. Každý byt a prodejny májí své plynové vytápění a elektrické bojlery na TUV. Celá nemovitost má připojení na všechny inženýrské sítě a je bez závazků s výjimkou uzavřených nájemních smluv, které je možné převzít nebo jinak vyřídit dle zájmu kupujícího. Dobrá dostupnost do Prahy cca 26 km,BUS, Vlak, dálnice. Velké snížení ceny včetně právního servisu a odkoupení obou vlastnických podílů je cena po slevě ve výši- 8 200 000-Kč. Je možné nadále provozovat nemovitost ve stávajícím stavu nebo jen úpravy omítek fasád. Bližší informace v případě zájmu u majitele , který prodává nemovitost vč. Obou podílu a spoluvlastní, uvedenou nemovitost. (jsou dva spoluvlastníci ideální polovinou). Volejte kdykoliv, prohlídky po tel. Dohodě. PENB se zpracovává a zatím uvádíme skupinu G. Dohoda o ceně možná v případě Vašeho zájmu.
Janák 776 131 133 |
