K ukládání nastavení a správnému fungování využíváme soubory cookies. Používáním webu s jejich používáním souhlasíte.

Prodej vily - Praha 8 - Praha-Ďáblice, Ďáblice, Ďáblická, 854m2
Foto 1
nahrávám...

Prodej vily - Praha 8 - Praha-Ďáblice, Ďáblice, Ďáblická

Hledáte místo kde začíná/pokračuje Vaše úspěšná Business story? Prostor pro další rozvoj Vašeho podnikání? Nemovitost, kterou lze využít jako reprezentativní sídlo Vaší společnosti? Dům ve kterém se dá skloubit kombinace podnikání i rodinného bydlení v jednom? Myslím, že mám pro Vás možné řešení v podobě nabídky této unikátní nemovitosti. Jedná se o třípodlažní prvorebublikovou vilu v Praze 8 - Ďáblicích, která je kombinací komerčních ploch (kancelářské a skladové) a plochy pro bydlení v nejvyšším podlaží v podobě penthousového bytu s prostornou terasou a to vše v tradičně rezidenční lokalitě zároveň provázáné s obchodními aktivitami. Vila může být upravena pro čistě komerční využití ve všech podlažích nebo může být také přestavěna do rezidenčního konceptu na úroveň luxusní vily. Stávající výnos plynoucí z pronájmu komerčních ploch Vám může pomoci při financování pořízení této nemovitosti i s následným provozem. Preferovaná forma prodeje účelové společnosti (SPV) Vám pomůže se snadným začleněním tohoto aktiva do Vašeho holdingu. Dům se nachází v Praze 8 - Ďáblicích hned vedle autobusové zastávky "K Letňanům" umožňující dobré spojení MHD s návazností na trasu metra C - stanici Ládví (pouze 6minut). Lokalita je zároveň dobře dostupná směrem do centra Prahy (20 minut) přes dálnici D8 a Proseckou radiálu resp. tunel Blanka, dálnici D10 a D11). Do budoucna dojde i ke zlepšení spojení na Letiště Václava Havla po dokončení vnějšího Pražského okruhu. Ďáblice disponují potřebnou občanskou vybaveností. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a také mateřská školka a pošta. Podmínky pro sportovní vyžití a procházky nabízí nedaleký Ďáblický háj. Součástí dobře udržované komerční vily je také zahrada se vzrostlými stromy, která je oplocená ze všech stran a nabízí také 6-10ks venkovních parkovacích stání bezpečně umístěných za elektricky ovládanou neprůhlednou bránou. V případě potřeby lze také využít dvě velké garážové stání v tuto chvíli využívané pro skladování apod. Vila disponuje dvěma vstupy - hlavní čelní vstup z ulice a také zadním vstupem ze zahrady a parkovací plochy. Jednotlivé podlaží lze využít následovně: 1.PP - suterén (139m2): místo pro relax (stávající sauna a odpočívárna), místo pro schůzky s VIP klienty a přáteli, místo pro inspiraci a meditaci, zároveň je zde technické zázemí budovy 1.NP - přízemí (300m2): hlavní vstup z ulice, recepce, kanceláře, sklady a parking ve dvoře 2.NP (303m2): stávající reprezentativní kancelářské prostory - toto podlaží si můžete projít v přiložené virtuální videoprohlídce :-) 3.NP - podkroví (114m2): místo pro bydlení majitele společnosti nebo managementu, místo pro kanceláře managementu s využitím prostorné terasy s výhledem, možnost rozšíření užitné plochy tohoto podlaží formou nástavby ve zbývající nezastavěné ploše. V případě jakýchkoliv dotazů a zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
ZAVOLAT INZERENTOVI UKÁZAT NA MAPĚ
   
Označení zakázky: 00119
Poslední aktualizace: 28.09.2022
Kraj - okres: Praha - Praha
Adresa: Praha 8, Praha-Ďáblice, Ďáblice, Ďáblická
Užitná plocha: 854 m2
Plocha pozemku: 882 m2
Cena: info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Cena poznámka info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná
Balkón: Bazén:
Sklep: Garáž:
Lodžie: Parkoviště:
Terasa: [184m2] Hypotéka:
TOPlist