V Ostravském "Beverly Hills" nabízíme k prodeji 3-patrový řadový dům 6+1 po rekonstrukci. Dům se nachází možná v úplně nejlepší Ostravské lokalitě, kdy jste v centru města ,ale hned za domem máte Bělský les a Oderský park. Do 5-10 minut chůze máte obchod, školu i školku, kino, obchodní centrum, autobus i tramvaj, diskotéku, koupaliště(obří areál i s tobogány), restaurace, polikliniku, kavárny,... prostě všechny služby na které vzpomenete. 3 zastávky tramvají se nachází největší obchodní centrum v kraji "Shopping park". Právě lokalita samotná má největší hodnotu, pokud vás městská zábava omrzí, můžete jít k rybníkům a řece do oderského parku kudy vedou různé cyklostezky, a na druhé straně cca za 15 minut chůze dorazíte do Bělského lesa jenž je prošpikován stezkami a z jehož kraje se nachází aquapark s tobogány a velký areál všemožných sportovišť SAREZA. Za 20 minut jste autem v Beskydech, za 10 na letišti a MHD se za 15 minut dostanete do kterékoliv části Ostravy. Dům má energetický štítek E, což je ohodnoceno podle nesmyslných norem, které nepočítají s řadovými domy. Dům má plastová okna a zateplení jsme si po udělaném průzkumu rozmysleli, protože by nepřineslo žádný reálný výsledek ani úsporu. 2 strany domu jsou spolu-vytápěné sousedy a únik tepla přes zbylé 2 stěny, kde 40% plochy stejně zabírají plastové okna a dveře je nepodstatný. Topení je řešeno dálkově od VEOLIE(odečet také dálkově a v domě je termostat, který automaticky reguluje teploty dle vašeho nastavení v celém domě), fakturami můžeme doložit jak nízkonákladové vytápění domu v zimě je a opravdu neodpovídá štítkům E až F, jak je v oficiálních dokumentech. Dům byl zkolaudován v r. 1976 a v roce 2022 proběhla rekonstrukce střechy (nová vnější hydroizolace), nové podlahy, koupelny, kuchyň, pojistky v rozvaděči, nové měděné rozvody a přidané pojistky, zásuvky, malba, světla, dveře,... Dispozice nemovitosti: předzahrádka a nájezd do garáže (44 m2, nájezd vhodný pro 1 auto). Vchod se zádveřím a navazující prostornou vstupní halou s vestavěnými šatními skříněmi se nachází v přízemí. Z haly se vchází do prádelny(umyvadlo, sprchový kout, přípoj na pračku) a technické části domu(dílna, podzemní spíž(také malý kryt), sklad pod schody a garáž) nebo po schodišti do obytné části ve 2 a 3NP. Z prádelny vede východ na krytou venkovní terasu s krbem a útulnou zahrádku(70 m2), krytou od cesty živým plotem. Dominantou prvního patra domu je velký prosklený obývací pokoj s balkónem a krbem. Dále je zde nová moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči (myčka, sklokeramická deska, vestavěná trouba), samostatná jídelna a je zde i toaleta s umývadlem. Ve druhém patře (3NP) se nachází chodbička, koupelna s vanou a WC a 4 pokoje vhodné jako ložnice, pracovna atd. Dům je připraven k okamžitému nastěhování pro větší rodinu, případně se z každého patra dají udělat i 2 samostatné menší jednotky pro 2 rodiny. Zveme Vás na prohlídku po předchozí tel. domluvě na čísle +420724088599 ideálně v neděli či pondělí podvečer. |