K ukládání nastavení a správnému fungování využíváme soubory cookies. Používáním webu s jejich používáním souhlasíte.

Prodej vily - Hradčany - Hradčany, 425m2
Foto 1
nahrávám...

Prodej vily - Hradčany - Hradčany

Nabízíme exkluzivně na prodej reprezentativní rodinnou rezidenci, skrytou na klidném, tichém místě, jen 15 minut od Brna, v obci Hradčany u Tišnova. Tato novotou vonící nemovitost, s nádechem jižních krajů a prosté italské renesance, má celkovou podlahovou plochu hlavního objektu přes 350 m2. Je zde 8 pokojů, kuchyně, jídelna, 4 koupelny s toaletou, prostorná technická místnost, šatna a dva halové propojené prostory. Většina interiérů nemá ještě konečnou podobu a je jen z části vybavena nábytkem. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala s designově zajímavým tří-ramenným schodištěm. Na jedné straně haly je koupelna pro hosty a toaleta, na protější straně je šatna. Naproti vstupu procházíme do obytné zóny přízemí. Je zde velký obytný mono-prostor (přes 90 m2) s kuchyňskou částí, jídelnou a do zahrady orientovanou obytnou částí s navazující venkovní zastřešenou terasou. Za kuchyní se nachází technická místnost s tepelným čerpadlem, systému vzduch-voda, s elektrokotlem (podlahové vytápění je ve všech místnostech), elektrickým bojlerem, pračkou, sušičkou výlevkou, dřezem a s dostatkem místa na drobné domácí práce. Z jídelny je vstup do prostorné ložnice s navazující soukromou koupelnou. Na schodiště ze vstupní haly navazuje v patře ochoz galerie s dalším společenským halovým prostorem (v současnosti nedokončeno). Na halu a galerii v patře navazuje celkem 6 prostorných pokojů a 2 další koupelny. Pokoje orientované na jihozápad mají navíc přístup na velmi prostornou krytou terasu.  K domu ještě patří vedlejší objekt garáže pro dvě auta s prostorným bytem (1+kk) pro případného správce či hosty. Oba objekty jsou postaveny z keramických tvárnic s vnějším zateplovacím kontaktním systémem. Fasády jsou strukturální jemnozrnné. Střecha valbová o nízkých spádech s těžkou skládanou krytinou. Díky kvalitnímu zdivu se zateplením, kvalitním dřevěným oknům a zvolenému systému podlahového vytápění jsou náklady na provoz překvapivě nízké. Průkaz energetické náročnosti budovy potvrzuje kategorii B – úsporný (nízkoenergetický dům). Nemovitost má přípravu na osazení fotovoltaiky a je počítáno i s propojením topné soustavy na plánovaný venkovní bazén. V současnosti se dokončuje zapojení elektroniky chytré domácnosti a kamerových okruhů - zabezpečovací elektronika už je funkční. Rovněž se dokončují venkovní úpravy. Obec Hradčany v podstatě navazuje na město Tišnov, kde je veškerá občanská vybavenost a za Tišnovem už začíná turistický ráj Českomoravské vrchoviny. Při osobní prohlídce oceníte kvality i polohu tohoto výjimečného domu. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme. Zda stav nemovitosti a nemovitost sama je vhodná právě pro Vaše záměry zjistíte nejlépe na osobní prohlídce. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.
ZAVOLAT INZERENTOVI UKÁZAT NA MAPĚ
   
Označení zakázky: D1267L239
Poslední aktualizace: 18.05.2020
Kraj - okres: Jihomoravský kraj - Brno - venkov
Adresa: Hradčany
Užitná plocha: 425 m2
Plocha pozemku: 1 250 m2
Cena: 26 500 000 Kč
Cena poznámka Exkluzivně. Bez provize. Financování zajistíme.
Energetická náročnost: B - Velmi úsporná
Balkón: Bazén:
Sklep: Garáž:
Lodžie: Parkoviště:
Terasa: Hypotéka:
TOPlist