| Nabízíme k prodeji rodinný dům 2 km od Sv. Kopečku v Olomouci – Chválkovicích. Dům je situačně 3+1, je cihlový, z podstatné části podsklepený, s jihovýchodní orientací, umístěný v klidné lokalitě, mimo hlavní silnici. Obytná plocha domu je v současnosti 75m2 s možností rozšíření o podkroví, o podlahové ploše cca 48m2. Dům je v udržovaném původním stavu, spíše k rekonstrukci, nicméně obyvatelný ihned. Je zde k dispozici dvorek s malou okrasnou zahrádkou na kterou navazují skladové prostory 14m2 a garáž 10m2. Vstup do domu je ze dvora, betonovým schodištěm, které vede do zvýšeného přízemí, kde se nachází hlavní obytný prostor. Na schodiště navazuje široká chodba, ze které se vstupuje vlevo do kuchyně, odkud vedou dveře do koupelny se sprchou a toaletou. Vpravo se vchází do prostorného obývacího pokoje, na který navazuje velký pokoj, využívaný jako ložnice. Na konci vstupní chodby jsou dveře vedoucí do menšího pokoje, který může sloužit např. jako dětský. Všechny tři pokoje jsou světlé, dva situované jižně. Z kuchyně vedou výklopné schody do půdního prostoru, kde je možné vybudovat případně podkroví. Technické zázemí domu včetně plynového kotle a dílny je ve sklepě, který tvoří 3 místností a má výměru 62m2. Sklep je přístupný rovněž ze dvora, dveřmi pod schodištěm. Dům je vybaven novými plastovými okny, plynovým topením s rozvodem do radiátorů, elektrickým boilerem a má zachovalou střechou z pozinkované plechové krytiny. Je zde možnost rozšíření o další, nevelký obytný prostor, domácí wellness, nebo drobnou, nehlučnou provozovnu, či kancelář se samostatným vstupem ve dvoře (dle informace stav. úřadu). Ve dvoře který je oddělen od ulice zdí, jsou plechová vrata sloužící pro nájezd do garáže a vstupní branka. Lokalita je velmi vyhledávaná, spadá historicky do zóny navazující na Sv. Kopeček, který je pěšky dostupný během půl hodiny, včetně, veškerého zázemí, restaurací, dětského hřiště, zoologické zahrady a rozsáhlých lesů s běžeckými trasami. Dům je napojen na veškerou městskou infrastrukturu i MHD s 10 min. dojezdem do centra Olomouce, stejně tak je autem dostupná D1 ve směru Brno či Ostrava. Nemovitost se navíc nachází spádově na trase cyklostezek, vedoucích jak směrem Litovelské Pomoraví, tak na Oderské vrchy, či do oblasti nedalekého Nízkého Jeseníku. Nabízí zázemí, jak rodině s dětmi, tak např. páru s tvořivým zaměřením a představou klidného bydlení, v dosahu veškerých kulturních a společenských možností města. |
