| Prodej rodinného domu na krásném a klidném místě v atraktivní čtvrti v Liberci s výhledem na Ještěd. Dům se nachází v ulici Slovenská v sousedství dalších rodinných domů.
Kolem domu se rozprostírá menší zahrada, na dům je napojena garáž a je podsklepen. V každém ze dvou nadzemních podlaží je umístěn jeden byt a nad nimi pod střechou je k dispozici půda s možností vybudování dalšího obytného prostoru.
Na domu je nová střecha a fasáda je připravena k získání dotace na zateplení. Oba byty 2+1, 56 m2 jsou po celkové rekonstrukci dokončené na počátku roku 2023.
Dispozice domu se dvěma byty s odděleným měřením energií nabízí variabilitu, jak ho majitel může využít: buď jako vlastní vícegenerační bydlení, nebo jako investici na pronájem, či kombinovaně.
V současné době jsou oba byty pronajaty spolehlivým nájemníkům (na dobu určitou, s dlouhodobým výhledem), s výnosem 24 tisíc měsíčně a potenciálem na zvýšení od jara 2024.
V okruhu několika minut pěší chůze je v dosahu obchod (BILLA), mateřská i základní škola, tramvaj i autobus nebo hřiště. V širším okruhu pak gymnázium, Home Credit aréna a Sportpark Liberec, vlakové nádraží, nebo koupaliště Vápenka. Automobilové napojení na E442 za 5 minut.
Potenciál a žádanost lokality potvrzuje i nedaleká výstavba souboru bytových domů Zahrada Gallas.
Kupujícímu se nabízí možnost převzetí hypotéky se sazbou 3,59% p.a. s fixací do ledna 2027. |
