| Ke koupi nabízíme jedinečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 125,22 m2, ke kterému náleží také dvě terasy (6,66 m2), velká sklepní místnost (5,68 m2) a možnost pronajmout si uzavíratelnou garáž v suterénu domu. Byt nabízí spoustu prostoru i světla, krásný výhled do parku za domem a díky své lokalitě perfektní klid. Rozkládá se na 5. a 6. patře moderního cihlového bytového domu s novým výtahem. Velkou výhodou je také klimatizace, která zpříjemní vaše letní dny.
Interiér bytu se skládá z rozměrného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (43,84 m2), tří samostatných pokojů (13,80 m2 + 15,97 m2 + 20,24 m2), chodby (9,04 m2), koupelny (6,10 m2) a dvou toalet, jedna na každém patře (1,41 m2 + 1,66 m2). Tyto místnosti dohromady tvoří podlahovou plochu 125,22 m2, ke které ještě můžeme přičíst dvě terasy 3,13 m2 + 3,53 m2 a sklep 5,68 m2, celková plocha je tedy 137,56 m2.
K nabídce bytu je k dispozici také samostatný web: www.mezonet-kosire.nyxusreality.cz
K bytu se aktuálně pronajímá také uzavíratelný garážový box v podzemní garáži, počítá se, že nový majitelé budou v pronájmu pokračovat (1 900 Kč měsíčně).
Byt je v perfektním stavu, určitě je nutné zmínit nové měděné rozvody či nové vinylové podlahy. Jistě vás potěší klimatizace zařízená v obývacím pokoji a v největší z ložnic či bezbečnostní systém Jablotron. Celý byt je nádherně světlý díky velkým oknům a vysokým stropům. Většina oken je orientovaná na východ s krásným výhledem do klidného parku za domem, nic vás nebude rušit.
Budova je cihlová a také v perfektním stavu. Z prosince 2023 je nový výtah, z roku 2020 nová fasáda. Zařízený kamerový systém zajišťuje bezpečí a zmiňovaná nová fasáda zajišťuje skvělou energetickou úspornost. Energetická třída budovy je "C" - Úsporná. Měsíční poplatky za elektřinu vychází na pouhých 1 300 Kč a poplatky v rámci domu na 6 300 Kč včetně fondu oprav. V areálu domu se také nachází večerka, která svým nájmem přispívá do fondu oprav budovy a zároveň nabízí skvělou možnost rychlého nákupu.
Lokalita nemovitosti je přímo fantastická. Hned za domem je park, možnost procházky nebo běhu, v blízkém okolí se nachází parky Skalka a Cibulka, Motolské rybníky, golfový areál Golf Club Praha, také tenisové kurty. Tramvajová zastávka "Poštovka" se nachází cca 300 metrů od domu a nabízí dopravní spojení do centra i na okraj Prahy. Tramvají se na metro "B" Anděl dostanete za 10 minut. S přestupem na autobus je možné se také dostat na metro "A" Nemocnice Motol za 15 minut. V okolí se nachází několik skvělých restaurací, různé služby a příležitosti k procházkám.
Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem za aktuálních klesajících úrokových sazeb. S vyřízením hypotéky za těch nejvýhodnějších podmínek vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
Vřele doporučuji osobní prohlídku. |
