| Dovoluji si Vám nabídnout zánovní a velmi prakticky řešený byt 3+kk (71,3 m) s předzahrádkou (43 m2), garážovým stáním a sklepem v přízemí atraktivní novostavby v žádané části pražských Modřan. Dispozice bytu je ideální, všechny 3 pokoje jsou neprůchozí, obývací pokoj je prostorný s kuchyňským a jídelním koutem i s přímým vstupem na zahradu, obě ložnice mají rovněž ideální velikost, vstupní předsíň poskytuje úložné prostory, v koupelně je vana a toaleta je samostatná. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, pračka, trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnka), vaření je moderně vyřešeno na středovém ostrůvku s elektricky vysouvací digestoří, podlahy jsou v obytných místnostech plovoucí, v předsíni v koupelně a na WC je dlažba. Vytápění a ohřev vody v domě zajištuje vlastní plynová kotelna, díky čemuž má byt i nízké provozní náklady. Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými žaluziemi. Jako úložné prostory poslouží vestavěná skříň, sklep popř. společná kolárna. Dům je celkově ve velmi pěkném stavu, splňující veškeré standardy moderního bydlení. Novostavby jsou umístěny na okraji starší modřanské zástavby s rodinnými domy, je zde veškerá občanská vybavenost (školy, školky, poliklinika apod.), kompletní síť obchodů a služeb, autobusová zastávka je 100 m od domu a velmi blízko je také do přírody např. do Modřanské rokle. Krom vlastního garážového stání v domě je možné parkovat i prakticky všude v okolí domu. Vlastnictví bytu je družstevní s možným převodem do OV koncem roku 2026. Anuita k 29.4.2024 činí cca 1.830.000 Kč s úrokovou sazbnou 3,35% u Čsob banky. Financování je možné bud v hotovosti, nebo hypotéčním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti, který Vám zdarma a výhodně zajistíme. Cena bytu vč. anuity a provize RK činí 9,79 mil.. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy peněz je u naší společnosti samozřejmostí. Prohlídky a rezervace jsou již možné. |
